Ny utgave av BDO Innsikt

Fokuset i denne utgaven er et speilbilde av vårt tjenestemessige nedslagfelt. For å spisse dette ytterligere knytter vi hvert enkelt tema i så stor grad som mulig mot eiendomsbransjen, en bransje hvor BDO både nasjonalt og internasjonalt har betydelig markedsandeler og kompetanse.

Innledningsvis fokuserer vi på internprisingsregelverket. Forskriften ble gjort gjeldende fra 2008, men vi opplever at mange fortsatt er i tilpasningsprosesser av ulike årsaker. Dessuten registrerer vi at det alt for sjelden er på toppleders agenda. Endringer er også utgangspunktet for redegjørelsen for nyttigheten av finansiell due diligence. Endringer materialisert gjennom transaksjoner skjer i økende takt og omfang, og eiendomsbransjen er intet unntak – kanskje snarere tvert imot. Vi redegjør for ulike aspekter knyttet til gjennomføring av finansiell due diligence i transaksjonssammenheng.

Credit crunch ble første gang benyttet som begrep av America’s Federal Reserve i 1967. Begrepet har den siste tiden vært hyppig benyttet, og som revisor og rådgiver for flere store eiendomsaktører har vi kjent det tett på kroppen ved en rekke anledninger. Vi redegjør for hvordan dagens kredittmarked fungerer, med fokus på finansiering av næringseiendom.

Jeg kan ikke få sagt ofte nok at skatte- og avgiftsområdet er utfordrende, ikke minst knyttet til eiendom. Vi gir en detaljert beskrivelse av gjeldende regelverk om tidfesting av skattefradrag i investeringssammenheng – skal det klassifiseres som påkostning eller vedlikehold? Vi beskriver også avskrivningsreglene for faste tekniske installasjoner i bygg, som for 2009 ble endret fra 2 – 4 % til 10 % gjennom etablering av saldogruppe j.

Utleie av fast eiendom fører med seg er rekke utfordringer avgiftsmessig. Vi redegjør for enkelte av disse, først og fremst gjennom justeringsreglene og tidligere Forskrift 117 om frivillig registrering i avgiftsmanntallet. Vi gir også en oppdatering i regelverket for formuesverdier av næringseiendom, særlig aktuelt i disse selvangivelsestider.

Eiendom og regnskap er spennende, ikke minst i markedsmessige utfordrende tider. Vi gir en detaljert redegjørelse for forholdet mellom børsverdi og balanseført egenkapital i eiendomsselskaper.

> Les hele BDO Innsikt her

Vi håper du har nytte av hele eller deler av innholdet og ønsker deg en fortsatt fin og frisk vår.

God lesing,
Trond-Morten Lindberg